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Desarrollo de la Comunidad

División de Vivienda

Programa de Servicios de Vivienda

El Programa de Servicios de Vivienda administra una variedad de préstamos y programas de subsidios que se enlistan abajo y que están disponibles para los residentes de bajos ingresos de City of Salinas.

  • Préstamos de bajo interés para renovación de vivienda están disponibles para residencias ocupadas por los propietarios, así como para inversionistas (que se requiere que renten a familias de bajos recursos) cuyos hogares necesiten repararse.
  • Los Subsidios de Asistencia para Accesibilidad en la Vivienda están disponibles para personas con discapacidad, para ayudarlas a aliviar las barreras arquitectónicas que limitan la movilidad en sus hogares. Estos hogares deben estar ocupados por sus propietarios.
  • El Programa de Compradores de Casa por Primera Vez ayuda a potenciales compradores de bajos ingresos a través de préstamos asistenciales con pagos bajos, para que adquieran su primera casa. El personal pedirá al Ayuntamiento Municipal que reactive este programa el 2009 de Diciembre. Por favor, contacte al personal de Vivienda Municipal después del 1 de Enero de 2010 para conocer el estado del programa.

Subsidios para la Accesibilidad de la Vivienda
Los Subsidios de cantidades mayores a $14,000 por hogar están disponibles para asistir a los dueños de propiedades calificados a eliminar barreras arquitectónicas que limitan el acceso o impiden la movilidad, así como a instalar enseres fijos que permitan reducir riesgos que puedan agravarse por una discapacidad.


¿Quién puede aplicar?

Propietario-ocupantes de las casas móviles o residencias de una sola familia cuyos miembros sean individuos con discapacidades o impedimentos físicos. La propiedad deberá estar ubicada dentro de los límites de la ciudad. El título de la propiedad se deberá conferir a nombre del solicitante calificado o de un miembro de su familia inmediata. Únicamente los contratistas con licencia podrán realizar trabajo financiado solicitando un permiso de construcción. La Asistencia se proporciona en la forma de un subsidio. Los fondos no requieren de pago.

Modificaciones Elegibles

Los siguientes son ejemplos de artículos elegibles para financiamiento: rampas, barandales, barras, cajones para colocar pelotas, equipo de higiene personal, cubiertas de pisos adecuadas, instalación de ducha, ampliación de puertas, alteraciones a los gabinetes, cambio del cableado para bajar los interruptores o subir los tomacorrientes, reemplazo de los soportes de la puerta y ventana, y cambios de partes de plomería.

¿Cómo puedo aplicar?

Los hogares interesados deben llamar primero al Programa de Servicios de Vivienda de City of Salinas y obtener asesoría sobre los criterios de elegibilidad y el proceso de aplicación. A los solicitantes potenciales se les proporcionará una solicitud para determinar su elegibilidad. Al obtener una determinación exitosa de elegibilidad preliminar, el personal completa el título necesario y la verificación de ingresos. Después, se inspecciona el lugar y se hace una lista de las reparaciones/modificaciones. El personal recibe ofertas, monitorea el trabajo, y procesa el pago. Se entregará a los solicitantes rechazados un aviso de negativa por escrito (Hablamos Español)


Programa de Renovación de Vivienda
El Programa de Servicios de Vivienda es un programa para reparación y mejoras en el hogar para propietarios de viviendas dentro de los límites de la ciudad de Salinas. A través de HSP, City of Salinas proporciona asistencia técnica y financiera, lo que permite a propietarios seleccionados corregir deficiencias y mejorar la habitabilidad de su residencia.

Las mejoras y reparaciones elegibles incluyen: techos, tuberías, ventanas, cimientos, pisos, sistemas eléctricos, baños, cocinas, etc.

Préstamos de bajo interés en cantidades de hasta $72,000 están disponibles para propietarios elegibles para que hagan reparaciones en sus residencias. HSP procesa y administra los préstanos con una tasa de interés de 5% para residencias ocupadas por sus propietarios y de 6% para los dueños de una propiedad en renta. Los préstamos tienen un plazo de amortización de 15 años.

Las tasas y términos del programa son establecidos por el Ayuntamiento Municipales y están sujetos a cambios. En ciertas situaciones complicadas, el pago del préstamo podrá realizarse en plazos. En estos casos la tasa de interés es del 3% y el préstamo se revisa cada cinco años.

No hay ningún cargo por el préstamo del HSP o por el tiempo del personal. Sin embargo, el dueño de la propiedad es responsable por todos los costos y cargos del proyecto, como: seguro del título, valoración, preparación de plan, etc. Estos costos pueden incorporarse al préstamo.

Elegibilidad

Los préstamos están disponibles para hogares ocupados por su propietario, con ingresos menores al 80% del ingreso promedio de los habitantes de Salinas, ajustados de acuerdo al tamaño de la familia, como se muestra en la tabla siguiente. Las propiedades en renta también pueden recibir este apoyo, aunque los inquilinos deben cumplir los mismos requisitos de ingresos y las rentas estarán limitadas mientras dure el préstamo:

* 2011 Límites de Ingreso
Tamaño de la FamiliaMáximo
1
$38,000
2
$43,400
3
$48,850
4
$54,250
5
$58,600
6
$62,950
7
$67,300
8
$71,650

* Sujeto a Cambios

Como Aplicar

City of Salinas
200 Lincoln Ave.
Salinas, CA 93901
(831) 758-7334
711 usuarios TDD